Estimation théorique
Rue du 8 mai 1945,72380 Sainte Jamme sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 mai 1945,72380-Sainte Jamme sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 106 | 382 | 137500€ | 1297€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 259 | 53000€ | 697€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 251 | 95000€ | 1131€ |
2021-02-01 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 65 | 373 | 106000€ | 1631€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 213 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES PINSONS | 3 | 60 | 239 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 78 | 258 | 110000€ | 1410€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 250 | 66000€ | 688€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 591 | 145000€ | 1355€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 281 | 94000€ | 1237€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 104 | 417 | 120000€ | 1154€ |
2021-03-16 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 355 | 116000€ | 1432€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES ROSSIGNOLS | 9 | 120 | 285 | 126000€ | 1050€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 68 | 278 | 125000€ | 1838€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 74 | 279 | 160000€ | 2162€ |
2020-06-11 | 41 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 64 | 344 | 70000€ | 1094€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE L ARCHE | 3 | 91 | 470 | 160000€ | 1758€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 66 | 293 | 118500€ | 1795€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 66 | 293 | 130000€ | 1970€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 55 | 293 | 72000€ | 1309€ |
2020-06-01 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 293 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 166 | 590 | 160000€ | 964€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 80 | 482 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 61 | 293 | 135625€ | 2223€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 154 | 581 | 220000€ | 1429€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CHARLES PALIER | 1 | 42 | 420 | 60000€ | 1429€ |
2023-02-17 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 70 | 291 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 103 | 95000€ | 1234€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 546 | 165000€ | 1557€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DU SAULAY | 4 | 73 | 1000 | 96200€ | 1318€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU SAULAY | 4 | 73 | 1000 | 126000€ | 1726€ |
2019-12-23 | 5 | RUE CHARLES PALIER | 2 | 60 | 207 | 50000€ | 833€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU RONCERAY | 7 | 126 | 665 | 173000€ | 1373€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 488 | 86000€ | 1024€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DU RONCERAY | 7 | 124 | 623 | 280000€ | 2258€ |
2021-03-09 | 20 | RUE CHARLES PALIER | 6 | 132 | 458 | 72500€ | 549€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DES MARSAULTS | 4 | 88 | 585 | 181000€ | 2057€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DES PATIS | 4 | 122 | 985 | 215000€ | 1762€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES PATIS | 4 | 86 | 1031 | 139000€ | 1616€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 116 | 359 | 105000€ | 905€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 72 | 436 | 105000€ | 1458€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES PATIS | 4 | 93 | 208 | 84000€ | 903€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 524 | 151000€ | 1510€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES PATIS | 5 | 103 | 0 | 135000€ | 1311€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DU CORMIER | 4 | 73 | 510 | 85000€ | 1164€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DU CORMIER | 5 | 115 | 475 | 170000€ | 1478€ |
2022-02-25 | 44 | RUE CHARLES PALIER | 4 | 82 | 82 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-11 | 46 | RUE CHARLES PALIER | 3 | 90 | 92 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES PATIS | 5 | 90 | 225 | 114000€ | 1267€ |
2022-10-28 | 8 | RTE DE ROBINSON | 5 | 125 | 549 | 298000€ | 2384€ |
2020-05-14 | 5373 | RUE DU HOUX | 5 | 115 | 560 | 115000€ | 1000€ |
2020-03-11 | 13 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 517 | 146500€ | 1495€ |
2022-04-13 | 21 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 581 | 185000€ | 1869€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 634 | 240000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 560 | 114000€ | 2073€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 91 | 600 | 197000€ | 2165€ |
2021-03-29 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 274 | 1237 | 354000€ | 1292€ |
2021-09-07 | 58 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 170 | 3833 | 300000€ | 1765€ |
2021-06-02 | 5184 | LA CROIX DE MARBRE | 4 | 67 | 515 | 120000€ | 1791€ |
2022-10-12 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 102 | 223 | 105000€ | 1029€ |
2019-07-11 | 5009 | RUE CHAPPEE | 4 | 110 | 68 | 95000€ | 864€ |
2021-08-20 | 21 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 123 | 570 | 224000€ | 1821€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MARBRE | 5 | 82 | 699 | 158000€ | 1927€ |
2020-07-09 | 5187 | LAUNARIE | 3 | 68 | 281 | 110000€ | 1618€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DU HOUX | 3 | 74 | 445 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-25 | 16 | RUE ANDRE GUERIN | 4 | 70 | 535 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 635 | 110000€ | 1642€ |
2022-07-09 | 48 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 359 | 91000€ | 1685€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DE MARBRE | 6 | 128 | 273 | 75000€ | 586€ |
2020-10-21 | 21 | RUE ANDRE GUERIN | 4 | 65 | 333 | 102000€ | 1569€ |
2021-09-06 | 5183 | LAUNARIE | 3 | 75 | 571 | 107000€ | 1427€ |
2022-02-22 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 453 | 172000€ | 2234€ |
2020-11-23 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 56 | 450 | 64000€ | 1143€ |
2020-10-12 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 245 | 123500€ | 1625€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 71 | 172 | 125200€ | 1763€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 65 | 315 | 70000€ | 1077€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DE L AVENIR | 3 | 51 | 155 | 55000€ | 1078€ |
2023-04-13 | 27 | RUE ANDRE GUERIN | 5 | 79 | 381 | 85000€ | 1076€ |
2021-08-13 | 27 | RUE DU HOUX | 5 | 96 | 629 | 182000€ | 1896€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU PROGRES | 4 | 76 | 300 | 114000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 62 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 82 | 320 | 85000€ | 1037€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 361 | 96100€ | 1478€ |
2023-02-15 | 64 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 338 | 87000€ | 1359€ |
2019-11-04 | 34 | RUE DE VERDUN | 4 | 65 | 467 | 130000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 284 | 105000€ | 1235€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 171 | 84000€ | 1063€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 286 | 85000€ | 1181€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 161 | 89000€ | 1127€ |
2020-06-26 | 72 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 342 | 155000€ | 1722€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU PROGRES | 3 | 91 | 445 | 124000€ | 1363€ |
2021-09-22 | 73 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 196 | 750 | 330000€ | 1684€ |
2019-07-29 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 518 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-09 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 133 | 1070 | 250000€ | 1880€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 107 | 761 | 190000€ | 1776€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 86 | 760 | 179000€ | 2081€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 480 | 205000€ | 1898€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 780 | 95000€ | 1173€ |
2019-07-05 | 5502 | BOUTDEVILLE | 3 | 78 | 217 | 155000€ | 1987€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 888 | 189000€ | 1817€ |
2020-05-19 | 5514 | CHAMP COSME | 3 | 93 | 1188 | 136000€ | 1462€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 158 | 1000 | 415000€ | 2627€ |
2020-01-08 | 5174 | LES NOES | 4 | 125 | 476 | 152500€ | 1220€ |
2022-04-22 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 238 | 145000€ | 1381€ |
2023-06-21 | 36 | RUE ALBERT LUCAS | 2 | 51 | 350 | 80000€ | 1569€ |
2019-11-14 | 5510 | LES VIGNES | 2 | 38 | 3170 | 77500€ | 2039€ |
2020-06-15 | 28 | RUE ALBERT LUCAS | 5 | 71 | 328 | 189000€ | 2662€ |
2021-02-15 | 22 | RUE ALBERT LUCAS | 8 | 175 | 200 | 190000€ | 1086€ |
2020-09-17 | 5508 | LES VIGNES | 2 | 28 | 493 | 40000€ | 1429€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA POSTE | 8 | 229 | 707 | 334000€ | 1459€ |
2022-09-09 | 441 | RTE DES GRAVES | 4 | 116 | 696 | 219350€ | 1891€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 410 | 47500€ | 679€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-01 | 5389 | LES GANDONNERIES | 3 | 93 | 530 | 109500€ | 1177€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 140 | 367 | 158000€ | 1129€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 97 | 88000€ | 1467€ |
2023-06-26 | 15 | RUE ALBERT LUCAS | 4 | 164 | 532 | 240000€ | 1463€ |
2019-10-11 | 14 | RUE ALBERT LUCAS | 4 | 100 | 79 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 164 | 777 | 180000€ | 1098€ |
2023-01-23 | 8 | HAMEAU DU ROCHER | 6 | 122 | 585 | 228000€ | 1869€ |
2023-04-14 | 5185 | LES HOTELLERIES | 3 | 130 | 641 | 130000€ | 1000€ |
2022-08-18 | 39 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 69 | 510 | 145000€ | 2101€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 210 | 55000€ | 598€ |
2022-11-02 | 4 | RUE ALBERT LUCAS | 3 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2022-07-19 | 4 | RUE ALBERT LUCAS | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-25 | 5495 | ANTOIGNE | 4 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-30 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 218820€ | 1765€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 222000€ | 1790€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 850 | 90000€ | 1154€ |
2022-11-02 | 5393 | LES GRAVES | 3 | 100 | 780 | 67800€ | 678€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 495 | 90000€ | 1250€ |
2019-10-11 | 1 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 107 | 620 | 173000€ | 1617€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 434 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 104 | 484 | 213000€ | 2048€ |
2021-08-31 | 5223 | LE PONT D ORME | 9 | 364 | 1800 | 1307400€ | 3592€ |
2021-09-22 | 3 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 132 | 613 | 207000€ | 1568€ |
2022-09-15 | 2 | CHE DE LA GADOISERIE | 2 | 52 | 971 | 98000€ | 1885€ |
2019-06-17 | 6 | IMP DES FONDEURS | 4 | 71 | 610 | 134000€ | 1887€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DE LA COULEE | 4 | 88 | 619 | 192000€ | 2182€ |
2022-07-26 | 5437 | LA LOUVERIE | 4 | 101 | 396 | 200000€ | 1980€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DE LA SABLERIE | 5 | 114 | 653 | 180000€ | 1579€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES FONDEURS | 5 | 100 | 611 | 194000€ | 1940€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DE LA SABLERIE | 6 | 150 | 649 | 295000€ | 1967€ |
2019-12-23 | 11 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 90 | 523 | 80000€ | 889€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 115000€ | 898€ |
2023-04-21 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 163000€ | 1273€ |
2020-04-02 | 19 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 104 | 489 | 156000€ | 1500€ |
2021-03-31 | 9 | IMP DE LA SABLERIE | 4 | 122 | 684 | 192000€ | 1574€ |
2022-09-08 | 21 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 48 | 190 | 115000€ | 2396€ |